3.公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

　　其次，身为房屋的所有人您有权自查或是邀请律师向设计、规划、测绘等单位机构查看所购买房产的相关文件。

　　最后，根据相关规定，房屋总建筑面积和合同上所表示面积不能超过3%的误差。公摊面积=建筑面积[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数。

　　根据一般情况来说，90个平方要进行公摊的话，那么正常的公摊系数是在10%-15%左右;如果是带电梯的小高层房子，那么公摊系数是在15%-20%左右;最后如果是高层住宅的话，那么公摊系数会相对更高一下，一般是在20%-25%之间。