来源：吉屋网 发布时间：2022-08-17 17:30:01 2961次浏览

　　导读： 存量房即已被购买并取得所有权证书的房屋，指未居住过的二手房，即所讲的库存待售的房产，包括开发商开发楼盘的尾盘、债权人手上的房屋、法院查封的还有中介代理人手中的房屋等。存量房和二手房的区别：①房屋性质不同，存量房是未居住过的二手房。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成总登记的、再次上市交易的房产。②市场级别不同，存量房市场也称一级半市场;二手房是房地产产权交易三级市场。

　　存量房即已被购买并取得所有权证书的房屋，指未居住过的二手房，即所讲的库存待售的房产，包括开发商开发楼盘的尾盘、债权人手上的房屋、法院查封的还有中介代理人手中的房屋等。存量房和二手房的区别是什么?1、房屋性质不同：存量房是未居住过的二手房。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成总登记的、再次上市交易的房产。2、市场级别不同：存量房市场也称一级半市场;二手房是房地产产权交易三级市场。存量房和二手房的区别？存量房和二手房还是有很大区别的，存量房和二手房的性质是不一样的，存量房通常没有被人居住过，但是二手房是被别人居住过的，因为二手房就是库存待销售的房屋。不过二手房一般在房地产交易中心是有过备案的，同时也有过完整的初始登记，二手房是以前在市场上交易过的房屋。存量房和二手房的市场级别也不同，存量房的市场通常是一级半市场，但是二手房的市场一般是产权交易三期市场。存量房和商品房哪个好？存量房其实也是属于商品房的一种，站在购房者的角度来看，不论是选择存量房还是商品房都是可以的，因为存量房和新的商品房是一样的，都是没有被居住过的房子，并且这种存量房也是拥有产权证的，只不过存量房被转手过一次而已。存量房和商品房也会有一些区别，比如说存量房是属于一级半市场，而商品房一是有两种市场级别的。如果是新建的商品房，那么就属于二级市场，如果是二手商品房的话，那么就属于三级市场。