房子抵押贷款的办理流程有：（1）借款人贷前咨询（2）银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证（5）贷款合同签订并经公证。

　　根据相关法律规定，房子抵押贷款的办理流程有：（1）借款人贷前咨询：填写居民申请书，提交银行证明材料（2）银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合法取得借款人财产的留置权和质押权而向借款人提供的一种贷款。实际上，这种贷款是债务人（抵押人）将财产所有权合法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款的一种贷款。在此期间，债务人不能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物，并享有优先受偿权。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

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　　随着抵押贷款市场的兴起，不少银行都开始办理这种业务但是不少人还是对建行房屋抵押有不少困惑。建行实际就是建设商业银行，但是关于建行房屋抵押贷款办理需要的条件和建行房屋抵押贷款办理流程还是有很多的事项需要了解。那么接下来将会为您介绍相关内容。

　　现在大部分人是按揭贷款买房的，当贷款还清之后，就会去银行进行解押，在办理房贷解押需要先了解解押手续。那么，房贷解押手续要怎么办理？

　　房子贷款可以利用相关的房贷计算公式，按照规定的公式计算即可：按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。

　　公寓房能贷款吗？公寓是可以申请贷款的，而且在很多城市公寓是不限购，不限贷，不过贷款的利率会比住房要高，首付也会更加高。一般公寓的首付要支付50%。公寓是属于商业用地，它的产权一般都是40年，所以公寓贷款年限也会比较短，一般是不能超过十年。

　　安置房没房产证可以抵押贷款吗？不可以抵押贷款，如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对外限制转让出售，是可以贷款的，如果安置房没有房产证，那么是无法获得贷款的。

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